5.6 C
Kłodzko
czwartek, 22 lutego 2024
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Rozpoczęły się rozmowy z mieszkańcami w sprawie wykupu nieruchomości pod inwestycję ESP Młoty

Rozpoczęły się rozmowy przedstawicieli PGE z mieszkańcami miejscowości Młoty i Spalona w sprawie wykupu nieruchomości pod realizację inwestycji ESP Młoty. Spółka przedstawiła zasady wyceny nieruchomości oraz informacje o procesie wykupu.

PGE Polska Grupa Energetyczna kontynuuje prace przygotowawcze do budowy magazynu zielonej energii, czyli elektrowni szczytowo-pompowej w Młotach o mocy 1050 MW. Spółka wyszła z inicjatywą dobrowolnego wykupu nieruchomości znajdujących się w obszarze planowanej inwestycji, przed uzyskaniem decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy elektrowni szczytowo-pompowej (ESP). Oznacza to, że Grupa PGE rozpoczyna uzgodnienie warunków odkupu z właścicielami nieruchomości przed zastosowaniem procedur przewidzianych w specustawie, która narzuci warunki wykupu nieruchomości.

Działanie Grupy PGE jest podyktowane chęcią wypracowania najkorzystniejszych rozwiązań dla obu stron i uzgodnienie dogodnych dla właścicieli warunków oraz terminów odkupu nieruchomości.

Spółka przedstawiła zasady przystąpienia do procesu wyceny nieruchomości

Nieruchomości znajdujące się w obszarze planowanej inwestycji będzie wyceniał niezależny rzeczoznawca majątkowy biorąc pod uwagę charakterystyczne uwarunkowania każdej z nieruchomości oraz dopasowując właściwe podejście i metodę wyceny, uwzględniając także takie elementy jak: cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, itp.

Wycenie mogą podlegać także nieruchomości, które nie są bezpośrednio objęte Projektem budowy Magazynu Zielonej Energii „Młoty”, ale są nieruchomościami np. granicznymi.

Do wyceny można zgłosić nieruchomości, których stan prawny jest jeszcze nieuregulowany. Eksperci i prawnicy przenalizują sprawę i przedstawią propozycję uregulowania stanu prawnego.

Spółka PGE podkreśla, że przystąpienie do procesu wyceny nie jest jednoznaczne z zobowiązaniem się do sprzedaży swojej nieruchomości. Istnieje możliwość rezygnacji z dobrowolnego procesu na każdym etapie, nawet po otrzymaniu raportu z wyceny. Uczestnictwo w procesie jest bezpłatne.

Jak będzie przebiegać proces wyceny?

Pierwszym etapem przystąpienia do udziału w dobrowolnej wycenie jest zgłoszenie nieruchomości do udziału w procesie wyceny przez osobę dysponującą nieruchomością.

Odpowiednie formularze są dostępne po kontakcie przez skrzynkę: ESPMloty.info@gkpge.pl.

W następnej kolejności, po wcześniejszym ustaleniu terminu, nastąpi wizja terenowa rzeczoznawcy majątkowego na nieruchomości, który zapozna się szczegółowo z nieruchomością i pozostałymi zabudowaniami, które mają podlegać wycenie. Właściciel nieruchomości powinien przygotować też wszystkie istotne dokumenty w zależności od nieruchomości, spisać chronologicznie krótką historię nieruchomości: wykonane remonty, przebudowy, poczynione nakłady, itp., czy też ułatwić dostęp do wszelkich miejsc, które mają zostać wycenione.

W zakresie wyceny nieruchomości gruntowych i gruntowych zabudowanych warto przygotować wcześniej następujące dokumenty:

  1. Numery działek lub numery ksiąg wieczystych,
  2. Decyzje podziału nieruchomości, jeśli nie były ujawniane w księgach wieczystych,
  3. Jeśli dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – kopia tej decyzji – jeśli dla nieruchomości została wydana decyzja pozwolenie na budowę (zrealizowane lub niezrealizowane) – kopia lub wgląd do tej decyzji,
  4. Elementy projektu budowlanego, zawierające opis nieruchomości, w tym rzuty kondygnacji, plan zagospodarowania terenu oraz inne dokumenty techniczne związane z budynkiem,
  5. Inne decyzje/uzgodnienia pozyskane dla nieruchomości, np. dotyczące warunków przyłączenia do mediów lub decyzja o wydaniu pozwolenia na zjazd z drogi (jeśli nie dokonano przyłączenia, nie wybudowano zjazdu z drogi) i inne.

W zakresie wyceny nieruchomości rolnych i leśnych warto przygotować wcześniej następujące dokumenty:

  1. wydane decyzje/dofinansowania/zaświadczenia itp.
  2. dokumentację urządzeniowo-leśną, jeśli istnieje.

Podczas oględzin potrzebna będzie obecność właściciela w celu omówienia sposobu użytkowania nieruchomości, a brakujące dokumenty będą mogły zostać uzupełniane w terminie uzgodnionym z rzeczoznawcą. Za zgodą właściciela rzeczoznawca wykona fotokopie przedstawionych dokumentów. Należy zaznaczyć, że wszystkie zgromadzone dokumenty zostaną wykorzystane tylko na potrzeby dokonania wyceny nieruchomości.

Po wizycie rzeczoznawcy zostanie przygotowany operat szacunkowy, czyli dokument z opinią rzeczoznawcy o wartości nieruchomości. Następnym etapem jest przedstawienie właścicielowi propozycji wykupu nieruchomości. W przypadku zgody właściciela na zaproponowaną wycenę, nastąpi finalizacja transakcji, jeżeli nie, w każdej chwili można się wycofać z procesu. Właściciel nie poniesie żadnych kosztów.

Co dalej z Projektem?

Obecnie Polska Grupa Energetyczna przygotowuje się do uruchomienia postępowania na Generalnego Wykonawcę Inwestycji. Zakończone zostały także 12 – miesięczne prace nad inwentaryzacją przyrodniczą i prowadzone są prace nad opracowaniem Raportu Oddziaływania na Środowisko, który zostanie złożony do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, mającej wydać decyzję środowiskową. Kluczowa dla realizacji inwestycji będzie również decyzja lokalizacyjna wydana przez wojewodę dolnośląskiego, dlatego też, na żądanie właściciela w umowie sprzedaży może znaleźć się klauzula, która nada jej ważność dopiero po decyzji wojewody o ostatecznej lokalizacji Elektrowni Szczytowo Pompowej.

(Tekst sponosorowany)

WAŻNE TEMATY

Lwy Kłodzkie – nowa nagroda burmistrza za wybitne osiągnięcia dla miasta. Ruszyły zgłoszenia kandydatów!

W Kłodzku pojawiła się zupełnie nowa nagroda Burmistrza Miasta Kłodzka pn. "Lwy Kłodzkie". Ma ona nagradzać podmioty zasłużone dla rozwoju miasta Kłodzka i...

Wehikuł czasu w Muzeum Papiernictwa. Do końca lutego dostępna jest ciekawa wystawa

Odwiedzając do końca lutego Muzeum Papiernictwa w Dusznikach-Zdroju, można na chwilę przenieść się w czasie – do epoki końca PRL-u. W dusznickiej papierni prezentowana jest...

Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Unii Europejskiej w Kłodzku zaprasza! Ruszył nabór do klas...

Szkoła Podstawowa nr 6 im. Unii Europejskiej w Kłodzku istnieje od 1982 roku. Pomimo corocznych pomówień dotyczących zamknięcia placówki, SP6 działa prężnie i aktywnie,...

Rozpoczęła się przebudowa przejścia dla pieszych na ul. Połabskiej w Kłodzku

Rozpoczęła się przebudowa przejścia dla pieszych na drodze powiatowej przy ul. Połabskiej w Kłodzku. Prace potrwają do maja 2024 r. Celem jest poprawa bezpieczeństwa...

Maraton narciarski Ultrabiel w Górach Bialskich odwołany. Powodem złe warunki pogodowe

Jak informują organizatorzy, maraton narciarski, który miał odbyć się 9 marca br. w Górach Bialskich został odwołany. Powodem są brak śniegu oraz złe prognozy...

O Sudeckości Zbigniewa Piotrowicza w bibliotece w Bierkowicach

Czytelnicy filii Biblioteki Publicznej Gminy Kłodzko w Bierkowicach czekali na to spotkanie kilka miesięcy. Nie zawiedli się. Osobowość autora takich książek jak „Sudeckość”, czy...

Milena Gajek z Lasek wystąpi w The Voice Kids. W sobotę kibicujemy młodej wokalistce!

Młodziutka Milena Gajek z Lasek koło Złotego Stoku i podopieczna Agaty Bilińskiej w klasie śpiewu Szkoły Artystycznej Open Vocal w Kłodzku, wystąpi w pierwszym...

Ma być bezpieczniej na drogach powiatowych w Dusznikach-Zdroju

W środę 21 lutego br. w Starostwie Powiatowym w Kłodzku odbyło się spotkanie poświęcone remontowi drogi powiatowej z Dusznik-Zdroju w kierunku Doliny oraz poprawie...

Złoty Jubileusz w Krosnowicach

Wydaje się, że to wydarzyło się wczoraj, a to pół wieku minęło, jak państwo Zofia i Waldemar Burzyńscy z Krosnowic stanęli na ślubnym kobiercu. Tak...

Już oficjalnie wiadomo, ile zebrał pieniędzy kłodzki sztab WOŚP. Padł kolejny rekord!

W Kłodzku po raz kolejny padł rekord podczas Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy! Kłodzki sztab podał oficjalnie kwotę, jaką udało się zebrać podczas 32. Finału...

Wojciech Zimoch odwołany z funkcji dyrektora Centralnego Ośrodka Sportu w Dusznikach-Zdroju

Jak dowiedziała się nasza redakcja, w piątek, 16 lutego br. z funkcji dyrektora Centralnego Ośrodka Sportu - Ośrodek Przygotowań Olimpijskich w Dusznikach-Zdroju odwołany został...

Festiwal turystyki górskiej debiutuje w Stroniu Śląskim

W najbliższą sobotę, 24 lutego br. po raz pierwszy w Stroniu Śląskim odbędzie się impreza promująca turystykę górską i rowerową w tej podśnieżnickiej gminie....

Rolnicy z powiatu kłodzkiego rozpoczęli protest. Na rondzie przy galerii postawili…trumnę

We wtorek, 20 lutego br. - tak jak zapowiedzieli już kilka dni wcześniej - rolnicy z powiatu kłodzkiego ponownie wyjechali na ulicę w proteście...

4 KOMENTARZE

  1. Elektrownia w Młotach to w przyszłości ocieplenie i zmiana mikroklimatu Kotliny Kłodzkiej i uzdrowisk z których słynie. Będzie też miała ogromny wpływ na zimowe warunki na Zieleńcu i Czarnej Górze! Lepiej wiatraki postawić….

Możliwość dodawania komentarzy nie jest dostępna.